São Paulo, abril de 2015 – O VivaReal, portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, apresenta o DMI-VivaReal, com análises referentes a indicadores do setor imobiliário no 1º trimestre de 2015.No período analisado, Brasília apresentou valorização real do m² para venda de +10,4% – acima do IPCA (3,50%) acumulado para o primeiro trimestre de 2015 e a maior alta entre as 33 cidades estudadas. A capital também teve valorização de 0,64% no preço médio do m² para aluguel, abaixo do indicador para inflação no período de 1,04% (IGP-M).

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado pelo portal com sua base de mais de 3 milhões de classificados. Neste trimestre, a amostra contemplou 33 cidades em diferentes regiões do País. A média nacional, levantada com base nas cidades analisadas, mostrou valorização de +0,3% nos preços medianos para venda e de +3,0% para aluguel.

O índice também mostrou os cinco bairros mais caros de Brasília. Noroeste (R$ 10.000,00 /m²), Sudoeste (R$ 9.714,00/m²), Asa Norte (R$ 9.256,00 /m²), Asa Sul (R$ 9.113,00/m²) e Lago Norte (R$ 5.862,00/m²). Já entre os bairros mais procurados para compra de imóveis estão Asa Norte, Lago Sul, Asa Sul, Sudoeste e Noroeste. Em aluguel, os mais requisitados são Asa Norte, Sudoeste, Asa Sul, Lago Norte e Lago Sul.

“É importante perceber que o mercado imobiliário é muito influenciado por fatores microeconômicos, que podem determinar a valorização de regiões específicas acima da média da cidade. Nesses locais continua sendo um bom negócio adquirir imóveis, como por exemplo, Lago Norte”, afirma Lucas Vargas, vice-presidente comercial do VivaReal.

Oferta e demanda desalinhadas no 1º trimestre do ano

O índice DMI-VivaReal também apontou um desalinhamento entre oferta e demanda de imóveis em Brasília. A maior diferença aparece quando falamos no preço dos imóveis: na capital a maior busca é por unidades de até R$ 350 mil (46%), no entanto a oferta neste valor não passa de 26% – a faixa de R$ 351 mil a 1 milhão é a que possui o maior número de imóveis disponíveis (41%).

Também existe diferença quando o assunto é tamanho, 57% dos consumidores procuram imóveis de até 100 m², mas apenas 47% das unidades se encaixam nesta categoria.  A relação oferta e demanda quanto ao número de dormitórios é menos conflitante e, para os imóveis de três dormitórios, chegam a se equiparar (30%). O estudo apontou também que, na capital, 57% dos consumidores buscam por apartamentos, 31% casas e 13% procuram por kitnet – a maior demanda por este tipo de imóvel entre as cidades analisadas.

Sobre o DMI

O DMI- VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um estudo realizado pelo portal VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é disponibilizar informações de preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição/locação de um imóvel e aumentando a eficiência do mercado imobiliário.

A metodologia considera apenas zonas e bairros cujo inventário de imóveis é significativamente relevante. Como referência para todos os dados de preço, utilizamos valores medianos dos imóveis usados ofertados no site e nos aplicativos móveis do VivaReal.